浴室リフォーム施工事例(LIXILシステムバス アライズ1216)

施工後

AFTER
施工前

BEFORE

お風呂場から蟻・・・老朽化したお風呂をリフォームしました。リフォーム前はタイル貼りの浴室。
冬はタイルの冷気で、湯船のお湯を散水してから、ご入浴していたそうです。
洗い場、窓周辺のタイルにもひび割れが…水漏れもしていそうな感じです。

住所 千葉県市川市
建物種別 一戸建て
工期 4日
総工費 60万(税抜)
こだわり・特徴 省エネ , 高気密・高断熱 , 耐震:耐震
追加画像1

工事前にタイル裏面に水漏れが発生しているか、赤外線カメラで撮影してみました。

追加画像2

赤外線カメラの画像です。赤い部分、温度が低い部分です。(タイルと浴槽裏面に水が浸透している)画像ではわかりずらいかも知れませんが、表面は乾燥して水はありませんでした。浴室の防水性能もダメかもしれません。

追加画像3

やはり・・・解体工事をした時の画像です。割れたタイル、浴槽周辺から漏水しており、下地の木材が腐食。(腐朽菌による腐食)シロアリが食べた跡(蟻道)がありました。

追加画像4

白蟻食害の木片です。(手で簡単に折れます。中はスカスカ)白蟻は毎年ゴールデンウィーク前後に移動します。構造体(柱)を食べれらてしまうと、耐震性能も低下してしまいます。

追加画像5

施工中、シロアリに食べられてしまった下地材を復元。防蟻処理も施しました。(画像はユニットバス基礎、配管、下地工事施工中です。)

追加画像6

施工後:LIXILシステムバス、アライズ1216サイズです。サーモバスS保温機能でお湯も冷めにくいです。カウンターは着脱可。お手入れ楽々です。